광교 소형 오피스텔 전세 시세...

얼마전 나는 내가 투자한 광교 소형 오피스텔에 대한 월세 시세에 대해서 포스팅을 했었다.

그런데, 난 아직 수익형 부동산으로 전환하지 못했기 때문에 내가 전세를 끼고 갭투자로 광교 오피스텔을 구입한 이후의

전세 시세가 어떻게 변했는지 갑자기 궁금해졌다.

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지난번 포스팅에서 월세 시세를 확인했던 것은 내가 앞으로 전세를 월세 수익형으로 전환하기 위하여 한번 체크를

해보았다면, 이번에 확인한 전세시세는 현재 내가 가지고 있는 오피스텔의 전세 가격이 내가 구입했을때보다 떨어졌는지 올랐는지 확인해보고 싶었다.

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자! 그러면 한번 확인해 볼까 ??

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◎ 광교 리치안 오피스텔

내가 광교 리치안을 갭투자로 매매할 당시 전세가격은 155,000,000원이었다.

확인결과, 호가중 최저가가 158,000,000원인걸 보니, 다행히 광교 리치안은 전세 가격이 떨어지지

않은 듯 하다. 물론 실거래가와는 차이가 있겠지만 현재 호가 기준으로 보면 내가 갭투자로 맞춘 전세가격 대비

300만원이 올랐다.(휴~ 다행이다~~~)

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◎ 광교 골든풍산리치안 오피스텔

내가 광교 골든풍산리치안을 갭투자로 매매할 당시 전세가격은 151,000,000원이었다.

확인결과, 호가중 최저가가 160,000,000원인걸 보니, 이것도 떨어지지 않고 오른걸 확인할 수 있었다.

내가 맞춘 갭투자로 맞춘 전세시세 대비 900만원이 오른걸 확인할 수 있었다.

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◎ 광교 엘리치안 오피스텔

광교 엘리치안의 경우 내가 보유하고 있는 호실의 경우 전 호실중 엘리치안에 몇개 안되는 제일 큰 평수여서 이건

거래 자체가 거의 없는 것을 확인했다.(내가 작년에 거래한게 마지막 거래인듯 ???) 그래서 현재 동일한 평수의

전세가격은 확인이 불가능했고, 작은 평수 호가 기준으로 170,000,000원을 확인할 수 있었다.

이것도 1년전 전세시세와 대비했을때 약간 오른 것 같다.

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◎ 광교 호반 베르디움 오피스텔

광교 호반 베르디움 오피스텔의 경우에도 내가 가지고 있는 오피스텔 평수의 전세 매물은 없었다.

그래서 내가 가지고 있는 오피스텔 평수보다 약간 작은 평수 기준으로만 확인이 가능했다.

난 나랑 친한 동생이 나보다 작은 평수의 이 오피스텔을 가지고 있어서 그 친구의 갭투자 당시 전세시세를 확인한

결과 전세 200,000,000원에 맞췄는데, 현재 전세 시세 호가가 205,000,000원 인걸 보니 이 오피스텔도

전세시세가 500만원 상승한 것을 확인할 수 있었다.

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◎ 광교2차 푸르지오시티 C동

제일 마지막으로 매수한 광교2차 푸르지오시티 C동의 경우 난 갭투자로 전세 150,000,000원을 끼고

매수를 한 부분이다.

그런데, 이 오피스텔도 확인 결과 제일 낮은 전세시세 호가가 155,000,000원으로 5백만원 상승한 것을

확인할 수 있었다.

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이렇게 난 현재 내가 보유하고 있는 광교 소형 오피스텔 5채에 대한 전세시세를 확인 결과 모두 크게 오르지는

않았지만, 그래도 내가 갭투자로 전세를 끼고 산 가격 대비 전세 시세가 모두 오른 부분을 확인할 수 있었다.

(휴~~~정말 다행이 아닐 수 없다....^^)

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난 솔직히 최근 뉴스들에 광교신도시도 부동산 가격이 많이 하락했다는 뉴스들이 나와서 약간 불안했던 게

사실이다.

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하지만, 이번 전세 시세를 확인하면서 내가 "주변 인프라를 충분히 확인"하고, "공실률도 확인"하며,

"역세권 위주의 투자"를 한게 정말 신의 한수가 아닌가 하는 생각이 들었다.

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다음 포스팅엔 내가 매매한 매매 시세 대비 현재 시세가 어떻게 바뀌었는지 확인해 볼 예정이다 !