광교 상현역 오피스텔 월세 상승

내가 본격적으로 광교에 위치한 소형 오피스텔에 투자를 한 시기는 작년부터다. 작년과 올해에 걸쳐서 난 총 5채의 중,소형 오피스텔을 매매했다. 물론 난 씨드머니가 부족하여 갭투자로 전세를 끼고 오피스텔을 매매를 하였는데,

물론 평수에 따라 약간의 차이는 있었지만 내가 광교 오피스텔을 매매할 당시의 월세는 보증금은 1000만원에 월세50만원 중반 수준이었다. 불과 1년전 가격이다...(보증금 1000만원 / 월세 50만원 중반)

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최근 전세보다는 월세를 찾는 손님이 많다는 부동산의 이야기를 듣고 난 갑자기 현재 광교 오피스텔의 월세 시세가

궁금해졌다. 왜냐구 ?? 전세 찾는 손님은 별로 없는데 월세 찾는 손님이 많다는 얘기는 월세 수요가 많다는 얘기고,

이 말인즉슨, 월세가 분명 상승했을 거라는 생각이 들었다.

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그래서, 난 내가 현재 광교에 보유하고 있는 중, 소형오피스텔의 월세 수준이 궁금해서 바로 네이버를 검색해

보았다. 검색후 난 두 가지를 확인할 수 있었다.

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● 첫번째는 월세 시세가 불과 1년이 조금 넘은 시간동안에 엄청 상승했다는 점 ??

● 두번째는 월세 매물이 많지 않다는 점 ??

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그럼 내가 가진 오피스텔의 현재 월세 시세를 한번 확인해 볼까 ???

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◎ 광교 엘리치안 월세 시세

일단 엘리치안 오피스텔중 제일 작은 평수 기준으로 보증금 1000만원에 월세가 80만원까지 상승했다.

이야~ 1년만에 월세가 25만원 가량 상승했네 ??

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◎ 광교 리치안 월세 시세

광교 리치안은 보증금이 2000만원이나 되는데, 월세가 70만원까지 상승했다.

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◎ 광교 골든풍산리치안 월세 시세

여기도 보증금을 떠나서 일단 월세는 75만원이다. 1년전 대비 여기도 많이 상승했네??

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◎ 광교 호반베르디움 월세 시세

광교 중앙역쪽에 있는 여기도 일단 월세는 80만원으로 정말 많이 오른것을 확인할 수 있었다.

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◎ 광교 푸르지오시티 3단지 월세 시세

마지막으로 최근에 매매한 광교 푸르지오시티 3단지도 월세는 70만원으로 1년전 대비 상승했다.

그 외의 오피스텔도 확인을 해본 결과 대부분 월세는 다 상승 추세였다.

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일단, 내가 가진 총 5개의 오피스텔에 대한 최종 정리를 해보면...

★ 월세는 15만원~25만원 상승

★ 일부 오피스텔의 경우 보증금도 상승

 

최근 금리 인상으로 인해 사람들이 전세를 원하지 않고 월세를 구한다는 뉴스들이 많이 나오는데, 실제 확인을

해보니 진짜 월세 수요가 폭발적으로 늘다보니 월세금액도 엄청 상승한 것을 확인할 수 있었다.

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월세 시세를 확인해보니, 난 더욱더 빨리 월세 수익형 부동산으로 전환시켜야겠다는 생각이 간절해진다.

올 한해 오피스텔을 취득하며 농사를 열심히 지었으니, 내년엔 현금흐름을 만들어 한채한채 월세 수익형으로

전환시키는 노력을 해야겠다.

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다음번엔 내가 전세를 안고 산 오피스텔이 많으니 전세금액 시세는 어떤지 확인한번 해봐야겠다 !

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